Сетевую воду для горячего водоснабжения из закрытой системы отопления брать запрещено. В результате несанкционированного водоразбора (слива) теплоносителя (горячей воды) из системы отопления (батарей, труб) происходит разбалансировка всей системы, нарушаются гидравлический и тепловой режимы, восстановление которых требуют дополнительных затрат.
Кроме того, возникает повышенный риск аварийных ситуаций на объектах теплоснабжения, т.к. слив воды приводит к "завоздушиванию" труб.
Слив теплоносителя ведет к негативным последствиям и для самих потребителей тепловой энергии: нарушается тепловой и гидравлический режимы системы теплоснабжения, что влечет за собой ухудшение комфортных температурных условий в помещениях. Сливая воду из системы отопления, вы снижаете температурный режим не только своего помещения, но и своих соседей. Кроме того, сетевая вода не является питьевой, может быть небезопасной в эпидемиологическом отношении.
В целях недопущения подобных последствий законодательством установлен прямой запрет для собственников помещений МКД на слив теплоносителя из системы отопления без разрешения ресурсоснабжающей организации (пп."б" п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Так, за несанкционированный слив горячей воды из системы отопления для граждан предусмотрена административная ответственность в виде штрафа до 15 000 рублей (ч.1 ст.7.19 КоАП РФ).
Вместе с тем, если несанкционированный слив горячей воды из системы отопления МКД собственником помещения привел к каким-либо последствиям (убыткам) для общедомового имущества, управляющая организация вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков с данного лица (ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ).